Estimation théorique
Avenue Paul Doumer,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Doumer,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2020-01-06 | 8 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 76 | 517 | 409000€ | 5382€ |
2019-07-18 | 10 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 54 | 450 | 290000€ | 5370€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-24 | 11 | ALL ETIENNE DUMONT | 4 | 87 | 350 | 570000€ | 6552€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 242 | 303000€ | 5224€ |
2021-11-23 | 35 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 74 | 441 | 392200€ | 5300€ |
2023-02-02 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 130 | 426 | 375000€ | 2885€ |
2020-03-26 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 113 | 594 | 340000€ | 3009€ |
2021-06-01 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 284 | 450000€ | 5488€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 601 | 336500€ | 2243€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 9001 | CITE DU VERGER | 4 | 54 | 458 | 313000€ | 5796€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2022-03-11 | 11 | RUE NUNGESSER | 6 | 125 | 354 | 510000€ | 4080€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 373 | 333000€ | 4500€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 402 | 450000€ | 9574€ |
2020-10-27 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 105 | 357 | 416000€ | 3962€ |
2022-07-18 | 7 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2021-06-04 | 2 | CITE DU VERGER | 4 | 42 | 237 | 163000€ | 3881€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 180 | 448 | 435000€ | 2417€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2023-06-09 | 7 | RUE D AVRON | 2 | 58 | 400 | 378090€ | 6519€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 525 | 353000€ | 2992€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 496 | 336000€ | 5091€ |
2021-07-01 | 44 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 201 | 430950€ | 5746€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2019-09-17 | 58 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 242 | 400000€ | 4396€ |
2020-02-11 | 38 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-09 | 56 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 112 | 262 | 440000€ | 3929€ |
2023-01-24 | 47 | BD LOUIS ARMAND | 2 | 48 | 205 | 270000€ | 5625€ |
2022-06-23 | 71 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 395000€ | 5267€ |
2021-11-05 | 4 | RUE D AVRON | 6 | 140 | 66 | 485000€ | 3464€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 0 | 410300€ | 3730€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2022-03-16 | 67 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 158 | 439100€ | 4825€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 498 | 575000€ | 5275€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 263 | 368000€ | 4089€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-03-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2022-09-15 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 185 | 359000€ | 5983€ |
2020-04-06 | 4 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 75 | 184 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-04 | 34 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 206 | 454400€ | 4993€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES BLEUETS | 2 | 52 | 498 | 385000€ | 7404€ |
2022-09-20 | 39 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 77 | 137 | 76000€ | 987€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-17 | 35 | RUE D AVRON | 5 | 130 | 417 | 479000€ | 3685€ |
2022-12-16 | 44 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 427 | 475000€ | 4847€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 180 | 340000€ | 4416€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 152 | 265000€ | 3786€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 198 | 394000€ | 4378€ |
2020-09-24 | 42 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 62 | 402 | 387000€ | 6242€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 315 | 475000€ | 4612€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-22 | 38 | RUE D AVRON | 2 | 53 | 223 | 148000€ | 2792€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 49 | 180 | 260000€ | 5306€ |
2023-04-27 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 62 | 202 | 360000€ | 5806€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2020-06-04 | 48 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 448 | 390000€ | 2746€ |
2020-07-10 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 222 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 4 | AV PAUL DOUMER | 3 | 85 | 373 | 554000€ | 6518€ |
2022-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 84 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-30 | 11 | ALL MARCEL | 4 | 86 | 539 | 595000€ | 6919€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 186 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 60 | 298000€ | 7450€ |
2021-12-07 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 198 | 435000€ | 4394€ |
2019-07-17 | 62 | RUE J LAMANT ET FILS | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2020-01-08 | 52 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 57 | 176 | 329900€ | 5788€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 400 | 415125€ | 4464€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 4 | 60 | 132 | 274000€ | 4567€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 105 | 225 | 440000€ | 4190€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 388 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2023-04-12 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2019-07-02 | 29 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 68 | 628 | 370000€ | 5441€ |
2020-09-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 178 | 181496€ | 2388€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 348 | 317000€ | 4465€ |
2022-07-28 | 27 | RUE REMONDET LACROIX | 4 | 63 | 228 | 367500€ | 5833€ |
2021-02-02 | 58 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 105 | 214 | 446250€ | 4250€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 110 | 208 | 430000€ | 3909€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DES VIGNES | 2 | 36 | 99 | 164000€ | 4556€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-16 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 477 | 461000€ | 4476€ |
2022-03-30 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 178 | 425000€ | 5667€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2021-10-27 | 23 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 120 | 222 | 353000€ | 2942€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2022-03-11 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 131 | 335000€ | 4589€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 58 | 143 | 295000€ | 5086€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 467 | 390000€ | 4643€ |
2022-04-15 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 178 | 154000€ | 2200€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 2 | 58 | 180 | 300200€ | 5176€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 116 | 517 | 645000€ | 5560€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-12 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2022-08-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 255 | 418230€ | 3701€ |
2019-12-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 6 | 115 | 312 | 551800€ | 4798€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2022-10-27 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 118 | 632 | 681000€ | 5771€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORENTIN OLLIER | 4 | 90 | 402 | 499990€ | 5555€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2020-12-17 | 4 | IMP LA MARE AU NOMBRY | 3 | 60 | 507 | 330000€ | 5500€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2022-05-04 | 24 | RUE RASPAIL | 5 | 78 | 529 | 578000€ | 7410€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |